Bunden eller rörlig ränta – vad passar dig bäst?

Valet mellan bunden och rörlig ränta beror på din ekonomi, din riskvilja och ditt behov av förutsägbarhet. Här går vi igenom skillnaderna och förklarar för- och nackdelarna med varje alternativ – så att du kan fatta ett tryggt beslut för ditt bolån.

Rörlig ränta (är oftast 3-månadersränta)

Fördelar med rörlig ränta

• Har historiskt sett ofta varit billigare än bunden ränta
• Ger flexibilitet och möjlighet att dra nytta av räntesänkningar

Nackdelar med rörlig ränta

• Kan snabbt bli dyrare vid räntehöjningar.
• Kräver att din ekonomi klarar variationer i månadskostnaden.

Bunden ränta

Fördelar med bunden ränta

• Ger trygghet med en fast månadskostnad under hela bindningstiden.
• Underlättar budgetering om du har behov av stabilitet.

Nackdelar med bunden ränta

• Kan initialt vara dyrare än rörlig ränta.
• Kan göra det svårare att byta bank. Att lösa lånet i förtid kan bli kostsamt (ränteskillnadsersättning), vilket låser dig till banken under bindningstiden.

Dela upp bolånet i bunden och rörlig ränta

Att dela upp bolånet innebär att du har en del av lånet med bunden ränta och en annan del med rörlig ränta. På så sätt kan du kombinera tryggheten i en fast månadskostnad med flexibiliteten i en rörlig ränta.

Fördelar med att dela upp bolånet

• Balanserar trygghet och flexibilitet.
• Minskar risken för kraftiga förändringar i räntekostnaden.

Nackdelar med att dela upp bolånet

• Kan göra det svårare att byta bank. Den bundna delen kan innebära ränteskillnadsersättning om du vill flytta hela lånet, vilket kan låsa dig under bindningstiden.
• Ger dig ett sämre förhandlingsläge. Storbankerna vet att det blir dyrt för dig att bryta den bundna delen och byta bank. Därför behöver de inte alltid erbjuda dig lika bra rabatt på den rörliga delen. 

Hos banker med förhandlingsfria bolån får du däremot alltid den bästa räntan – även i en sådan situation.